Кредит на строительство дома

Наконец вы приняли решение о строительстве частного дома, уютной и теплой крепости, с красивым садом в котором будете отдыхать теплыми летними вечерами,  укрывшись от суматохи и шума большого города. Вы собрали на  достаточно внушительную сумму денег, которую откладывали всей семьёй в течение многих лет.

И только сейчас, посетив строительные сайты, почитав прессу вы четко осознаёте, что набранной вами сумы хватает лишь на приобретение земельного участка. И в этой ситуации, ваши мечты о жизни на природе, без соседей и вдали от городской суеты, начинают рушиться. Но не стоит отчаиваться, выход из любой ситуации всегда можно найти — вам просто напросто нужно взять кредит на строительство дома.

Где взять кредит на строительство дома?

Строительство загородного дома всегда стоило довольно дорого, тем более в наше время, когда в мире все еще продолжается финансовый кризис, недвижимость в России стоит достаточно больших денег и далеко не у каждого человека есть возможность приобрести или построить собственное жилье, даже если он является владельцем земельного участка под строительство с подведенными коммуникациями. В странах Западной Европы люди не копят деньги большую часть своей жизни, чтобы однажды выбрав проект дома и купив на всю скопленную сумму строительные материалы заняться строительством собственного дома — они просто — напросто берут в банке кредит на строительство дома, а затем постепенно его выплачивают. Но в России, как и в других странах СНГ не так — то просто взять большой кредит на строительство загородного дома. Для того, чтобы доказать банку свою состоятельность и получить кредит на строительство дома придется очень сильно попотеть и истратить много нервов, прежде чем достигнуть цели. И очень многие люди мечтающие построить собственный дом, отказываются от затеи получить кредит, даже не попробовав. Кредитование частного строительного сектора — это вполне обычная функция любого банка, а масса препятствий которые создаются на пути заемщика к требуемой сумме денег — это всего лишь показатель того, что большинство таких банков не совсем уверенно в своем будущем. Кроме того многих людей желающих получить кредит на строительство дома, пугает даже не то, высокие проценты, что им массу времени придется потратить на стояние в очередях, собирать огромное количество различных бумаг и в конце концов получить отказ, а то, что им практически не известны правила игры и отсутствует возможность получить квалифицированную консультацию. Но все же, есть банки которые готовы предложить заемщикам кредит на достаточно выгодных условиях и оказывает им всестороннее содействие.

Несмотря на кризис, многие люди все же хотят взять кредит на строительство дома, даже несмотря на то, что им предлагались не очень выгодные условия кредитования.

Но, все — таки перед тем, как  взять кредит на строительство дома, нужно  с очень большим вниманием подойти к вычислению точной суммы денег, не забывая при этом реально оценить свои способности вовремя расплачиваться расплатиться с банком. Нужно знать, что для погашения кредита имеется несколько удобных схем.

Какой кредит на строительство дома лучше взять?

— Обычно, большинство банков предлагает взять кредит на строительство дома, cc условием того, что заемщик будет каждый месяц равными суммами вносить платежи.

— Еще более удобный вариант — это когда частным домостроителям  предлагается вносить деньги частями, в зависимости от темпов продвижения строительного процесса. Для многих будущих домовладельцев такой механизм выплаты долга  является самым подходящим, потому, что если строительные работы по каким либо причинам приостановятся, им не нужно будет искать выход из положения, и пытаться еще раз взять кредит на строительство дома.

Что нужно, чтобы взять кредит на строительство дома?

Нужно, чтобы к земельному наделу под строительство дома, на котором будут осуществляться строительные работы были подведены  все необходимые коммуникации и он должен находиться во владении частного лица.

— Для того чтобы получить кредит под строительство дома, в обязательном порядке необходимо предоставить залог. Чаще всего — это земельный участок на котором будет строиться дом.

— Получить кредит на строительство дома можно только при условии, что от органов выдающих разрешение на проведение строительных — оно получено.

— На строительство дома можно получить только лишь целевой кредит, и потратить его можно только на оговоренные в кредитном договоре цели — на приобретение строительных материалов, оборудования, оплаты выполненных работ и т.д.

Что можно построить на кредит взятый в банке — загородный дом, коттедж, дачу?

Обычно люди берут кредит на строительство небольшого односемейного дома, площадью примерно в 150 кв.м. Чаще всего, строительство частного дома на деньги полученные в банке осуществляется в местах серийной застройки, например, поселках. Хотя, можно получить кредит на строительство не только небольшого дома для одной семьи, но и большого коттеджа.

Кредит на строительство дома, обычно можно получить на срок от 3 до 30 ,  с условием уплаты начального платежа в размере  30-40% от всей сумы займа. Процентные ставки по кредиту на частное строительство немножко более высокие, чем ставки по стандартным ипотечным кредитам на покупку вторичной жилой недвижимости. Но в тоже время, кредит на строительство дома можно получить в подавляющем большинстве ипотечных банков.